Bakkevej 8, Broløs

Landejendom · 225 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 132.668 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 132668 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.746 kr/m².5.781.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)132668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.955.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,97 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.955.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1998Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	1,6 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	3,4 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	1,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	1,8 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	2,7 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	3,5 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	5,4 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	3,4 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	4,0 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	4,4 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu