Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 51

Villa · 191 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.344 kr/m².7.043.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.234.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,87 pct. siden mar. 2022
849k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.795.000 kr.I dag · vores estimat7.234.439 kr.Markedet · 19921.019.176 kr.Markedet · 1993849.377 kr.Markedet · 1994930.170 kr.Markedet · 19951.523.989 kr.Markedet · 19961.392.963 kr.Markedet · 19971.655.779 kr.Markedet · 1998876.308 kr.Markedet · 19991.861.677 kr.Markedet · 20002.406.600 kr.Markedet · 20012.168.805 kr.Markedet · 20021.781.457 kr.Markedet · 20032.253.418 kr.Markedet · 20042.144.930 kr.Markedet · 20053.081.594 kr.Markedet · 20064.365.305 kr.Markedet · 20071.583.390 kr.Markedet · 20083.627.472 kr.Markedet · 20091.040.759 kr.Markedet · 20103.242.607 kr.Markedet · 20113.833.370 kr.Markedet · 20124.143.554 kr.Markedet · 20132.990.487 kr.Markedet · 20142.775.230 kr.Markedet · 20154.550.575 kr.Markedet · 20164.416.875 kr.Markedet · 20174.542.362 kr.Markedet · 20184.813.773 kr.Markedet · 20194.486.208 kr.Markedet · 20205.407.401 kr.Markedet · 20216.169.873 kr.Markedet · 20226.029.488 kr.Markedet · 20235.926.539 kr.Markedet · 20246.663.608 kr.Markedet · 20256.895.864 kr.Markedet · 20266.809.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.234.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²191 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²36 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²534 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²36 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²272 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²325 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²147 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²236 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²704 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²401 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden