Balagervej 58

Villa · 194 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.344 kr/m².7.043.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalagervej gns: 41.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+5,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.002.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,90 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.002.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balagervej 40 8260 Viby J	209 m²	186 m	12-09-2024	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	46 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	529 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	16 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Balagervej 75 8260 Viby J	314 m²	277 m	22-05-2024	8.375.000 kr.	26.672 kr./m²
Højgårdsvej 11 8260 Viby J	192 m²	302 m	23-10-2024	5.850.000 kr.	30.469 kr./m²
Midtagervej 3 8260 Viby J	184 m²	116 m	10-02-2025	7.750.000 kr.	42.120 kr./m²
Terp Skovvej 14 8260 Viby J	179 m²	222 m	06-10-2025	5.850.000 kr.	32.682 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	734 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Uraniavej 7 8260 Viby J	181 m²	412 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu