Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 62

Villa · 163 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.351 kr/m².6.649.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.824.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,72 pct. siden aug. 2012
725k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20124.850.000 kr.I dag · vores estimat6.824.755 kr.Markedet · 1992869.768 kr.Markedet · 1993724.861 kr.Markedet · 1994793.810 kr.Markedet · 19951.300.577 kr.Markedet · 19961.188.759 kr.Markedet · 19971.413.047 kr.Markedet · 1998747.844 kr.Markedet · 19991.588.761 kr.Markedet · 20002.053.800 kr.Markedet · 20011.850.865 kr.Markedet · 20021.520.301 kr.Markedet · 20031.923.074 kr.Markedet · 20041.830.490 kr.Markedet · 20052.629.842 kr.Markedet · 20063.725.365 kr.Markedet · 20071.351.270 kr.Markedet · 20083.095.696 kr.Markedet · 2009888.187 kr.Markedet · 20102.767.251 kr.Markedet · 20113.271.410 kr.Markedet · 20123.536.122 kr.Markedet · 20132.552.091 kr.Markedet · 20142.368.390 kr.Markedet · 20153.883.475 kr.Markedet · 20163.769.375 kr.Markedet · 20173.876.466 kr.Markedet · 20184.108.089 kr.Markedet · 20193.828.544 kr.Markedet · 20204.614.693 kr.Markedet · 20215.265.389 kr.Markedet · 20225.145.584 kr.Markedet · 20235.057.727 kr.Markedet · 20245.686.744 kr.Markedet · 20255.884.952 kr.Markedet · 20265.811.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.824.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²89 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²562 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²32 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²220 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²251 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Højgårdsvej 2
8260 Viby J		161 m²151 m16-06-20255.800.000 kr.36.025 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²571 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²430 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²430 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²809 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden