Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 70

Villa · 211 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.914 kr/m².7.838.751 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.999.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,98 pct. siden maj 2010
938k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20103.200.000 kr.I dag · vores estimat7.999.318 kr.Markedet · 19921.125.896 kr.Markedet · 1993938.317 kr.Markedet · 19941.027.570 kr.Markedet · 19951.683.569 kr.Markedet · 19961.538.823 kr.Markedet · 19971.829.159 kr.Markedet · 1998968.068 kr.Markedet · 19992.056.617 kr.Markedet · 20002.658.600 kr.Markedet · 20012.395.905 kr.Markedet · 20021.967.997 kr.Markedet · 20032.489.378 kr.Markedet · 20042.369.530 kr.Markedet · 20053.404.274 kr.Markedet · 20064.822.405 kr.Markedet · 20071.749.190 kr.Markedet · 20084.007.312 kr.Markedet · 20091.149.739 kr.Markedet · 20103.582.147 kr.Markedet · 20114.234.770 kr.Markedet · 20124.577.434 kr.Markedet · 20133.303.627 kr.Markedet · 20143.065.830 kr.Markedet · 20155.027.075 kr.Markedet · 20164.879.375 kr.Markedet · 20175.018.002 kr.Markedet · 20185.317.833 kr.Markedet · 20194.955.968 kr.Markedet · 20205.973.621 kr.Markedet · 20216.815.933 kr.Markedet · 20226.660.848 kr.Markedet · 20236.547.119 kr.Markedet · 20247.361.368 kr.Markedet · 20257.617.944 kr.Markedet · 20267.522.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.999.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2010majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²288 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²141 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²631 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²87 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²178 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²570 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²852 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²241 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²131 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²959 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden