Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 72

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1182 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.165 kr/m².6.836.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.122.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,11 pct. siden jul. 2008
689k2,0M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20083.800.000 kr.I dag · vores estimat6.122.268 kr.Markedet · 1992827.080 kr.Markedet · 1993689.285 kr.Markedet · 1994754.850 kr.Markedet · 19951.236.745 kr.Markedet · 19961.130.415 kr.Markedet · 19971.343.695 kr.Markedet · 1998711.140 kr.Markedet · 19991.510.785 kr.Markedet · 20001.953.000 kr.Markedet · 20011.760.025 kr.Markedet · 20021.445.685 kr.Markedet · 20031.828.690 kr.Markedet · 20041.740.650 kr.Markedet · 20052.500.770 kr.Markedet · 20063.542.525 kr.Markedet · 20071.284.950 kr.Markedet · 20082.943.760 kr.Markedet · 2009844.595 kr.Markedet · 20102.631.435 kr.Markedet · 20113.110.850 kr.Markedet · 20123.362.570 kr.Markedet · 20132.426.835 kr.Markedet · 20142.252.150 kr.Markedet · 20153.692.875 kr.Markedet · 20163.584.375 kr.Markedet · 20173.686.210 kr.Markedet · 20183.906.465 kr.Markedet · 20193.640.640 kr.Markedet · 20204.388.205 kr.Markedet · 20215.006.965 kr.Markedet · 20224.893.040 kr.Markedet · 20234.809.495 kr.Markedet · 20245.407.640 kr.Markedet · 20255.596.120 kr.Markedet · 20265.526.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2008 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.122.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²156 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²647 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²102 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²304 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Højgårdsvej 2
8260 Viby J		161 m²92 m16-06-20255.800.000 kr.36.025 kr./m²
Jyllands Allé 125
8260 Viby J		149 m²234 m07-11-20244.900.000 kr.32.886 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²565 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²827 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²791 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²711 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden