Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 92

Villa · 89 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.675 kr/m².5.556.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.884.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden aug. 2011
396k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20112.625.000 kr.I dag · vores estimat3.884.536 kr.Markedet · 1992474.904 kr.Markedet · 1993395.783 kr.Markedet · 1994433.430 kr.Markedet · 1995710.131 kr.Markedet · 1996649.077 kr.Markedet · 1997771.541 kr.Markedet · 1998408.332 kr.Markedet · 1999867.483 kr.Markedet · 20001.121.400 kr.Markedet · 20011.010.595 kr.Markedet · 2002830.103 kr.Markedet · 20031.050.022 kr.Markedet · 2004999.470 kr.Markedet · 20051.435.926 kr.Markedet · 20062.034.095 kr.Markedet · 2007737.810 kr.Markedet · 20081.690.288 kr.Markedet · 2009484.961 kr.Markedet · 20101.510.953 kr.Markedet · 20111.786.230 kr.Markedet · 20121.930.766 kr.Markedet · 20131.393.473 kr.Markedet · 20141.293.170 kr.Markedet · 20152.120.425 kr.Markedet · 20162.058.125 kr.Markedet · 20172.116.598 kr.Markedet · 20182.243.067 kr.Markedet · 20192.090.432 kr.Markedet · 20202.519.679 kr.Markedet · 20212.874.967 kr.Markedet · 20222.809.552 kr.Markedet · 20232.761.581 kr.Markedet · 20243.105.032 kr.Markedet · 20253.213.256 kr.Markedet · 20263.173.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2011 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.884.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²307 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²851 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²356 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Uraniavej 4B
8260 Viby J		98 m²71 m02-06-20264.800.000 kr.48.980 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²835 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²908 m26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²691 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²979 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²1,4 km20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Stenhøjsvej 6
8260 Viby J		102 m²288 m29-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden