Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Baldersvej 1

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.592 kr/m².1.731.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.450.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden jul. 2019
344k751k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019985.000 kr.31. okt. 20231.472.500 kr.I dag · vores estimat1.450.514 kr.Markedet · 1992462.762 kr.Markedet · 1993344.416 kr.Markedet · 1994419.146 kr.Markedet · 1995424.128 kr.Markedet · 1996445.372 kr.Markedet · 1997612.692 kr.Markedet · 1998555.634 kr.Markedet · 1999651.796 kr.Markedet · 2000516.812 kr.Markedet · 2001597.840 kr.Markedet · 2002648.036 kr.Markedet · 2003672.664 kr.Markedet · 2004714.870 kr.Markedet · 2005687.986 kr.Markedet · 2006816.108 kr.Markedet · 20071.003.544 kr.Markedet · 20081.110.892 kr.Markedet · 2009981.548 kr.Markedet · 20101.010.688 kr.Markedet · 20111.204.140 kr.Markedet · 2012980.608 kr.Markedet · 2013931.916 kr.Markedet · 20141.052.894 kr.Markedet · 20151.072.258 kr.Markedet · 20161.018.490 kr.Markedet · 20171.142.946 kr.Markedet · 20181.215.984 kr.Markedet · 20191.055.808 kr.Markedet · 20201.312.898 kr.Markedet · 20211.381.612 kr.Markedet · 20221.569.518 kr.Markedet · 20231.549.120 kr.Markedet · 20241.539.626 kr.Markedet · 20251.596.214 kr.Markedet · 20261.513.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
985.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.472.500 kr.
I dag · vores estimat
1.450.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.472.500 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte985.000 kr.
  • 1974nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 17
8800 Viborg		98 m²162 m31-05-20261.460.000 kr.14.898 kr./m²
Baldersvej 22
8800 Viborg		87 m²198 m21-06-20251.225.000 kr.14.080 kr./m²
Baldersvej 24
8800 Viborg		105 m²230 m12-09-20241.100.000 kr.10.476 kr./m²
Baldersvej 26
8800 Viborg		122 m²260 m04-06-20262.625.000 kr.21.516 kr./m²
Baldersvej 7
8800 Viborg		62 m²48 m22-06-20251.745.000 kr.28.145 kr./m²
Baldersvej 10
8800 Viborg		129 m²60 m17-02-20262.575.000 kr.19.961 kr./m²
Gerdsvej 11
8800 Viborg		93 m²483 m09-09-20261.451.000 kr.15.602 kr./m²
Frejasvej 9
8800 Viborg		103 m²141 m13-03-20251.870.000 kr.18.155 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5
8800 Viborg		96 m²788 m04-07-20262.035.000 kr.21.198 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56
8800 Viborg		103 m²318 m02-06-20251.225.000 kr.11.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden