Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Baldersvej 13

Fritidshus · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.282 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.283 kr/m².3.490.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 43.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.580.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden apr. 2020
220k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.950.000 kr.31. jul. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat3.580.763 kr.Markedet · 1992414.504 kr.Markedet · 1993474.354 kr.Markedet · 1994279.528 kr.Markedet · 1995322.848 kr.Markedet · 1996495.672 kr.Markedet · 1997621.870 kr.Markedet · 1998586.302 kr.Markedet · 1999758.328 kr.Markedet · 2000832.542 kr.Markedet · 2001907.212 kr.Markedet · 2002970.596 kr.Markedet · 20031.699.398 kr.Markedet · 20041.719.348 kr.Markedet · 20052.393.658 kr.Markedet · 20062.484.630 kr.Markedet · 20072.788.896 kr.Markedet · 20081.737.816 kr.Markedet · 20092.080.500 kr.Markedet · 20101.683.666 kr.Markedet · 20111.688.910 kr.Markedet · 20121.543.218 kr.Markedet · 20131.497.048 kr.Markedet · 20141.874.616 kr.Markedet · 20151.995.000 kr.Markedet · 20161.845.090 kr.Markedet · 20171.753.320 kr.Markedet · 20182.078.790 kr.Markedet · 20192.055.078 kr.Markedet · 20203.179.460 kr.Markedet · 20213.851.832 kr.Markedet · 20224.500.036 kr.Markedet · 20232.802.576 kr.Markedet · 20243.431.058 kr.Markedet · 20254.468.116 kr.Markedet · 20264.606.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.580.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 3
3210 Vejby		78 m²113 m01-04-20251.735.000 kr.22.244 kr./m²
Ærenprisvej 3
3210 Vejby		113 m²404 m26-06-20264.500.000 kr.39.823 kr./m²
Tusindfrydvej 1
3210 Vejby		116 m²561 m27-02-20255.300.000 kr.45.690 kr./m²
Krejsagervej 6
3210 Vejby		111 m²553 m11-09-20244.100.000 kr.36.937 kr./m²
Bjørnemosevej 9
3210 Vejby		114 m²791 m15-04-20264.250.000 kr.37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9
3210 Vejby		114 m²791 m13-01-20252.450.000 kr.21.491 kr./m²
Valmuevej 3
3210 Vejby		118 m²639 m28-05-20264.200.000 kr.35.593 kr./m²
Holløselundvej 58
3210 Vejby		114 m²979 m08-05-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Lundeskrænten 10
3210 Vejby		118 m²721 m23-05-20243.250.000 kr.27.542 kr./m²
Bragesvej 40
3210 Vejby		107 m²529 m10-05-20252.365.000 kr.22.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden