Baldersvej 19, Skibbild, 7480 Vildbjerg — Villa · 163 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.198 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1198 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkibbildMedian pris/m² for villa i Skibbild (7480, sidste 24 mdr.): 8.466 kr/m² × 163 m².1.379.958 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.476.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,60 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1976Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 18, Skibbild 7480 Vildbjerg	171 m²	599 m	22-10-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Gefionsvej 46, Skibbild 7480 Vildbjerg	160 m²	893 m	18-02-2025	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Skjoldsvej 16A, Skibbild 7480 Vildbjerg	147 m²	450 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Gefionsvej 22 7480 Vildbjerg	179 m²	787 m	23-06-2026	1.196.000 kr.	6.682 kr./m²
Herningvej 74 7480 Vildbjerg	181 m²	909 m	24-06-2026	1.250.000 kr.	6.906 kr./m²
Jættevej 2, Skibbild 7480 Vildbjerg	133 m²	449 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Odinsvej 9, Skibbild 7480 Vildbjerg	214 m²	249 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Gefionsvej 26, Skibbild 7480 Vildbjerg	212 m²	750 m	04-03-2025	1.465.000 kr.	6.910 kr./m²
Gefionsvej 2, Skibbild 7480 Vildbjerg	221 m²	682 m	18-11-2025	1.425.000 kr.	6.448 kr./m²
Gefionsvej 23, Skibbild 7480 Vildbjerg	221 m²	698 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	6.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu