Baldersvej 2, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 71 m².1.952.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering1.739.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,79 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 221.680 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg221.680 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	99 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²
Baldersvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	68 m	01-06-2025	980.000 kr.	22.273 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	353 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Lyngkrogen 4, Hønsinge L 4560 Vig	69 m²	179 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Thorsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	348 m	22-04-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	362 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Friggsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	81 m	15-02-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Apollovej 14, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	459 m	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	612 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	556 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu