Baldersvej 21

Villa · 93 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.252 kr/m².1.492.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.140.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	130 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	27 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	111 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	186 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	456 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	447 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	602 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	622 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	503 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	124 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu