Baldersvej 4

Villa · 191 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.150 kr/m².6.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 30.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-7,80 pct.
3Vores vurdering6.170.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,04 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.170.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.100.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1931okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	194 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Baldersvej 20 4600 Køge	146 m²	157 m	01-06-2026	4.705.000 kr.	32.226 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	56 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	207 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	176 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	727 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	399 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	442 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	307 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	952 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu