Baldersvej 9

Fritidshus · 48 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.202 m², opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1202 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.982 kr/m².2.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 43.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.482.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,67 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	51 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	159 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Baldersvej 3 3210 Vejby	78 m²	77 m	01-04-2025	1.735.000 kr.	22.244 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	325 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Engblommevej 31 3210 Vejby	48 m²	886 m	14-04-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²
Vingolfsvej 1 3210 Vejby	52 m²	283 m	14-04-2025	3.445.000 kr.	66.250 kr./m²
Krejsagervej 14 3210 Vejby	50 m²	631 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Midgårdsvej 29 3210 Vejby	50 m²	735 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Engblommevej 25 3210 Vejby	49 m²	913 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²
Krejsagervej 24 3210 Vejby	51 m²	592 m	02-09-2025	2.830.000 kr.	55.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu