Baldrianvænget 2

Villa · 134 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.555 kr/m².1.365.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldrianvænget gns: 9.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+7,70 pct.
3Vores vurdering1.263.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	33 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	32 m	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	36 m	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	296 m	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	353 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	348 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	151 m	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	442 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	463 m	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	463 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu