Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baldrianvej 12

Villa · 132 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.920 kr/m².8.259.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.751.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,35 pct. siden okt. 2008
676k3,6M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20084.550.000 kr.I dag · vores estimat8.751.707 kr.Markedet · 1992934.692 kr.Markedet · 19931.152.888 kr.Markedet · 19941.018.380 kr.Markedet · 19951.191.564 kr.Markedet · 19961.247.268 kr.Markedet · 19971.470.876 kr.Markedet · 19981.532.784 kr.Markedet · 19991.994.256 kr.Markedet · 20002.118.996 kr.Markedet · 20012.515.392 kr.Markedet · 20022.280.036 kr.Markedet · 20032.699.136 kr.Markedet · 20042.725.140 kr.Markedet · 20053.168.000 kr.Markedet · 20063.392.136 kr.Markedet · 20075.141.004 kr.Markedet · 20085.283.168 kr.Markedet · 20094.545.684 kr.Markedet · 20104.267.560 kr.Markedet · 20114.374.876 kr.Markedet · 20124.726.524 kr.Markedet · 20134.545.948 kr.Markedet · 20144.792.128 kr.Markedet · 20155.010.324 kr.Markedet · 20165.234.988 kr.Markedet · 20175.471.400 kr.Markedet · 20185.519.184 kr.Markedet · 20196.506.280 kr.Markedet · 20207.527.036 kr.Markedet · 20217.906.932 kr.Markedet · 202210.627.848 kr.Markedet · 20238.387.016 kr.Markedet · 20248.420.280 kr.Markedet · 20259.039.096 kr.Markedet · 202610.809.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.751.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²65 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²83 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²53 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²121 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²137 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²253 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²686 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Hans Jensens Vej 36
2900 Hellerup		131 m²814 m16-10-202511.995.000 kr.91.565 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²420 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²254 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden