Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baldrianvej 20

Villa · 110 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.182 kr/m².7.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.068.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,42 pct. siden aug. 2016
564k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20165.400.000 kr.I dag · vores estimat8.068.710 kr.Markedet · 1992778.910 kr.Markedet · 1993960.740 kr.Markedet · 1994848.650 kr.Markedet · 1995992.970 kr.Markedet · 19961.039.390 kr.Markedet · 19971.225.730 kr.Markedet · 19981.277.320 kr.Markedet · 19991.661.880 kr.Markedet · 20001.765.830 kr.Markedet · 20012.096.160 kr.Markedet · 20021.900.030 kr.Markedet · 20032.249.280 kr.Markedet · 20042.270.950 kr.Markedet · 20052.640.000 kr.Markedet · 20062.826.780 kr.Markedet · 20074.284.170 kr.Markedet · 20084.402.640 kr.Markedet · 20093.788.070 kr.Markedet · 20103.556.300 kr.Markedet · 20113.645.730 kr.Markedet · 20123.938.770 kr.Markedet · 20133.788.290 kr.Markedet · 20143.993.440 kr.Markedet · 20154.175.270 kr.Markedet · 20164.362.490 kr.Markedet · 20174.559.500 kr.Markedet · 20184.599.320 kr.Markedet · 20195.421.900 kr.Markedet · 20206.272.530 kr.Markedet · 20216.589.110 kr.Markedet · 20228.856.540 kr.Markedet · 20236.989.180 kr.Markedet · 20247.016.900 kr.Markedet · 20257.532.580 kr.Markedet · 20269.007.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.068.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²44 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²122 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²60 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²74 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²117 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²68 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²164 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²241 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²148 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²409 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden