Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baldrianvej 5

Villa · 118 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.897 kr/m².7.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.157.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden aug. 2022
605k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20227.650.000 kr.19. feb. 20269.625.000 kr.I dag · vores estimat9.157.886 kr.Markedet · 1992835.558 kr.Markedet · 19931.030.612 kr.Markedet · 1994910.370 kr.Markedet · 19951.065.186 kr.Markedet · 19961.114.982 kr.Markedet · 19971.314.874 kr.Markedet · 19981.370.216 kr.Markedet · 19991.782.744 kr.Markedet · 20001.894.254 kr.Markedet · 20012.248.608 kr.Markedet · 20022.038.214 kr.Markedet · 20032.412.864 kr.Markedet · 20042.436.110 kr.Markedet · 20052.832.000 kr.Markedet · 20063.032.364 kr.Markedet · 20074.595.746 kr.Markedet · 20084.722.832 kr.Markedet · 20094.063.566 kr.Markedet · 20103.814.940 kr.Markedet · 20113.910.874 kr.Markedet · 20124.225.226 kr.Markedet · 20134.063.802 kr.Markedet · 20144.283.872 kr.Markedet · 20154.478.926 kr.Markedet · 20164.679.762 kr.Markedet · 20174.891.100 kr.Markedet · 20184.933.816 kr.Markedet · 20195.816.220 kr.Markedet · 20206.728.714 kr.Markedet · 20217.068.318 kr.Markedet · 20229.500.652 kr.Markedet · 20237.497.484 kr.Markedet · 20247.527.220 kr.Markedet · 20258.080.404 kr.Markedet · 20269.662.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg
9.625.000 kr.
I dag · vores estimat
9.157.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.625.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte7.650.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²119 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²168 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²34 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²185 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²251 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²315 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²182 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²408 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²349 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²89 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden