Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baldrianvej 6

Villa · 153 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 463 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.379 kr/m².8.116.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.663.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden nov. 2017
784k4,3M7,8M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20172.650.000 kr.31. aug. 20258.550.000 kr.I dag · vores estimat9.663.146 kr.Markedet · 19921.083.393 kr.Markedet · 19931.336.302 kr.Markedet · 19941.180.395 kr.Markedet · 19951.381.131 kr.Markedet · 19961.445.697 kr.Markedet · 19971.704.879 kr.Markedet · 19981.776.636 kr.Markedet · 19992.311.524 kr.Markedet · 20002.456.109 kr.Markedet · 20012.915.568 kr.Markedet · 20022.642.769 kr.Markedet · 20033.128.544 kr.Markedet · 20043.158.685 kr.Markedet · 20053.672.000 kr.Markedet · 20063.931.794 kr.Markedet · 20075.958.891 kr.Markedet · 20086.123.672 kr.Markedet · 20095.268.861 kr.Markedet · 20104.946.490 kr.Markedet · 20115.070.879 kr.Markedet · 20125.478.471 kr.Markedet · 20135.269.167 kr.Markedet · 20145.554.512 kr.Markedet · 20155.807.421 kr.Markedet · 20166.067.827 kr.Markedet · 20176.341.850 kr.Markedet · 20186.397.236 kr.Markedet · 20197.541.370 kr.Markedet · 20208.724.519 kr.Markedet · 20219.164.853 kr.Markedet · 202212.318.642 kr.Markedet · 20239.721.314 kr.Markedet · 20249.759.870 kr.Markedet · 202510.477.134 kr.Markedet · 202612.528.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.663.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²34 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²127 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²171 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Kildedalen 14
2900 Hellerup		157 m²179 m30-03-20259.550.000 kr.60.828 kr./m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²213 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²281 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²340 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²412 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²397 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²699 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden