Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baldrianvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.235 kr/m².8.555.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.112.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,99 pct. siden apr. 2018
728k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20185.650.000 kr.I dag · vores estimat10.112.957 kr.Markedet · 19921.005.502 kr.Markedet · 19931.240.228 kr.Markedet · 19941.095.530 kr.Markedet · 19951.281.834 kr.Markedet · 19961.341.758 kr.Markedet · 19971.582.306 kr.Markedet · 19981.648.904 kr.Markedet · 19992.145.336 kr.Markedet · 20002.279.526 kr.Markedet · 20012.705.952 kr.Markedet · 20022.452.766 kr.Markedet · 20032.903.616 kr.Markedet · 20042.931.590 kr.Markedet · 20053.408.000 kr.Markedet · 20063.649.116 kr.Markedet · 20075.530.474 kr.Markedet · 20085.683.408 kr.Markedet · 20094.890.054 kr.Markedet · 20104.590.860 kr.Markedet · 20114.706.306 kr.Markedet · 20125.084.594 kr.Markedet · 20134.890.338 kr.Markedet · 20145.155.168 kr.Markedet · 20155.389.894 kr.Markedet · 20165.631.578 kr.Markedet · 20175.885.900 kr.Markedet · 20185.937.304 kr.Markedet · 20196.999.180 kr.Markedet · 20208.097.266 kr.Markedet · 20218.505.942 kr.Markedet · 202211.432.988 kr.Markedet · 20239.022.396 kr.Markedet · 20249.058.180 kr.Markedet · 20259.723.876 kr.Markedet · 202611.627.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.112.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²38 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²22 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²98 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²146 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²163 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²373 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²349 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²300 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²421 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²410 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden