Balle Strandvej 1, Viemose

Villa · 208 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.868 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1868 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.896 kr/m².2.052.931 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.343.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
2013Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	212 m²	2,8 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	227 m²	2,6 km	08-04-2024	1.419.000 kr.	6.251 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	2,8 km	16-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	2,8 km	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	187 m²	2,8 km	19-09-2025	2.045.313 kr.	10.938 kr./m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	1,4 km	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	2,1 km	31-07-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	2,1 km	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Strandvej 22 4771 Kalvehave	207 m²	3,9 km	27-07-2025	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	175 m²	2,9 km	05-08-2026	2.270.000 kr.	12.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu