Menu
For mæglere Log ind
Kalvehave Mark 31, Gl Kalvehave
C

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Kalvehave Mark 31, Gl Kalvehave

Villa · 241 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.917 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
2917 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 241 m².2.498.447 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.396.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden jul. 2021
283k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.550.000 kr.I dag · vores estimat2.396.154 kr.Markedet · 1992626.600 kr.Markedet · 1993595.029 kr.Markedet · 1994879.650 kr.Markedet · 19951.179.936 kr.Markedet · 1996498.147 kr.Markedet · 1997282.934 kr.Markedet · 19981.403.825 kr.Markedet · 19991.459.255 kr.Markedet · 20001.287.663 kr.Markedet · 20011.677.842 kr.Markedet · 2002915.318 kr.Markedet · 20031.424.792 kr.Markedet · 20041.496.128 kr.Markedet · 20052.006.325 kr.Markedet · 20062.235.034 kr.Markedet · 20073.458.832 kr.Markedet · 20082.592.196 kr.Markedet · 20092.738.724 kr.Markedet · 20102.668.834 kr.Markedet · 20112.954.901 kr.Markedet · 2012983.762 kr.Markedet · 20131.305.256 kr.Markedet · 20141.639.282 kr.Markedet · 20151.179.454 kr.Markedet · 20163.226.026 kr.Markedet · 2017987.136 kr.Markedet · 20182.537.007 kr.Markedet · 20191.516.854 kr.Markedet · 20202.450.729 kr.Markedet · 20211.946.557 kr.Markedet · 20221.969.693 kr.Markedet · 20232.038.860 kr.Markedet · 20242.424.701 kr.Markedet · 20251.990.178 kr.Markedet · 20262.336.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.396.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		212 m²62 m21-03-20241.795.000 kr.8.467 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²50 m16-08-20262.350.000 kr.12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²50 m30-09-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		175 m²266 m05-08-20262.270.000 kr.12.971 kr./m²
Kalvehave Mark 35, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		160 m²72 m09-10-20241.695.000 kr.10.594 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		139 m²318 m13-12-2024650.000 kr.4.676 kr./m²
Kalvehave Mark 51, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		131 m²126 m16-06-20251.595.000 kr.12.176 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		227 m²544 m08-04-20241.419.000 kr.6.251 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		187 m²397 m19-09-20252.045.313 kr.10.938 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		162 m²284 m06-03-20241.700.000 kr.10.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden