Bygaden 33, Gl Kalvehave, 4771 Kalvehave — Villa · 155 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 155 m².1.606.885 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.119.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 914.206 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	187 m²	47 m	19-09-2025	2.045.313 kr.	10.938 kr./m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	347 m	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	227 m²	327 m	08-04-2024	1.419.000 kr.	6.251 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	344 m	11-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	109 m	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Sundvej 11, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	153 m²	569 m	27-02-2024	1.955.155 kr.	12.779 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	162 m²	336 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	147 m	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Solvænget 17, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	409 m	29-06-2026	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Kalvehave Mark 35, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	160 m²	480 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu