Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ballemølle 4, Blans

Villa · 237 m² · bygget 1799

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 17.267 m², 9 værelser, opført i 1799, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1799
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
17267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 237 m².2.011.419 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.358.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden aug. 2001
418k1,5M2,5M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20011.887.578 kr.I dag · vores estimat2.358.283 kr.Markedet · 19921.173.150 kr.Markedet · 19931.148.502 kr.Markedet · 19941.212.255 kr.Markedet · 19951.186.422 kr.Markedet · 19961.143.525 kr.Markedet · 1997417.831 kr.Markedet · 19981.623.924 kr.Markedet · 19991.655.208 kr.Markedet · 20001.285.962 kr.Markedet · 20011.742.187 kr.Markedet · 20021.502.106 kr.Markedet · 20031.663.740 kr.Markedet · 20041.730.100 kr.Markedet · 20051.722.042 kr.Markedet · 20062.115.936 kr.Markedet · 20072.690.661 kr.Markedet · 20082.945.436 kr.Markedet · 20092.261.454 kr.Markedet · 2010586.812 kr.Markedet · 20112.398.203 kr.Markedet · 20122.384.931 kr.Markedet · 20132.533.530 kr.Markedet · 20142.130.630 kr.Markedet · 20152.209.788 kr.Markedet · 20162.593.728 kr.Markedet · 20172.142.006 kr.Markedet · 20182.024.928 kr.Markedet · 20192.439.678 kr.Markedet · 20202.685.684 kr.Markedet · 20212.834.520 kr.Markedet · 20223.160.632 kr.Markedet · 20232.972.928 kr.Markedet · 20243.419.910 kr.Markedet · 20253.406.164 kr.Markedet · 20264.309.134 kr.Markedet · 20274.649.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2001 · Alm. Salg
1.887.578 kr.
I dag · vores estimat
2.358.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.887.578 kr.
  • 1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langbro 6, Blans
6400 Sønderborg		200 m²1,8 km01-05-20252.200.000 kr.11.000 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans
6400 Sønderborg		176 m²992 m13-12-20233.257.000 kr.18.506 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans
6400 Sønderborg		184 m²1,3 km28-07-20242.550.000 kr.13.859 kr./m²
Povlstoft 8, Blans
6400 Sønderborg		170 m²1,4 km31-03-20251.445.000 kr.8.500 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk
6400 Sønderborg		208 m²2,7 km19-02-20241.760.000 kr.8.462 kr./m²
Vester Snogbæk 39
6400 Sønderborg		198 m²2,6 km17-10-20244.800.000 kr.24.242 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²3,0 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans
6400 Sønderborg		161 m²1,5 km27-05-20241.950.000 kr.12.112 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans
6400 Sønderborg		150 m²1,6 km09-06-20251.360.000 kr.9.067 kr./m²
Blansskov 13
6400 Sønderborg		203 m²3,4 km16-05-20251.700.000 kr.8.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden