Ballevej 15A, 4735 Mern — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.114 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.654 kr/m².918.750 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering398.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,58 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 398.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	2,5 km	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	2,3 km	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	2,4 km	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Poppelvænget 11, Kindvig 4735 Mern	71 m²	2,4 km	14-04-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	2,4 km	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Tjørnevænget 11, Kindvig 4735 Mern	57 m²	2,2 km	10-11-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Drosselbakken 1, Kindvig 4735 Mern	72 m²	2,4 km	12-11-2024	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Hasselstien 5, Kindvig 4735 Mern	74 m²	2,2 km	25-03-2025	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandhusene 7, Balle 4735 Mern	50 m²	1,7 km	04-04-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Strandhusene 8, Balle 4735 Mern	50 m²	1,7 km	29-10-2025	1.090.000 kr.	21.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu