Ballevej 36

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.374 kr/m².2.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 23.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.563.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 49 8600 Silkeborg	85 m²	108 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Ballevej 38 8600 Silkeborg	160 m²	43 m	17-08-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Ballevej 30 8600 Silkeborg	184 m²	89 m	25-06-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Højbo Tværvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	34 m	29-05-2024	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Asger Jorns Vej 13 8600 Silkeborg	117 m²	516 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Garvervej 27 8600 Silkeborg	115 m²	433 m	10-11-2025	3.025.000 kr.	26.304 kr./m²
Asger Jorns Vej 15 8600 Silkeborg	121 m²	527 m	28-08-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Frank Jægers Vej 22 8600 Silkeborg	118 m²	739 m	08-04-2024	2.755.000 kr.	23.347 kr./m²
Balle Kirkevej 62 8600 Silkeborg	113 m²	539 m	16-06-2025	1.915.000 kr.	16.947 kr./m²
Balle Kirkevej 29 8600 Silkeborg	112 m²	474 m	15-06-2025	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu