Ballevej 39

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.790 kr/m².2.715.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 23.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.743.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 38 8600 Silkeborg	160 m²	121 m	17-08-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Ballevej 49 8600 Silkeborg	85 m²	174 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Ballevej 30 8600 Silkeborg	184 m²	143 m	25-06-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Slesvigvej 17 8600 Silkeborg	123 m²	641 m	27-12-2023	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Ved Hegnet 17 8600 Silkeborg	126 m²	724 m	16-07-2026	2.451.000 kr.	19.452 kr./m²
Slesvigvej 13 8600 Silkeborg	123 m²	680 m	28-01-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Højbo Tværvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	52 m	29-05-2024	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Balle Kirkevej 28 8600 Silkeborg	121 m²	587 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Asger Jorns Vej 15 8600 Silkeborg	121 m²	604 m	28-08-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Kærsgårdsvej 10 8600 Silkeborg	124 m²	805 m	22-04-2026	2.185.000 kr.	17.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu