Prisvurdering · 7790 Thyholm

Styvelvej 4

Landejendom · 131 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 63.455 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1996. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 63455 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.026 kr/m².5.194.161 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.079.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,20 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 651.492 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte651.492 kr.
2020mar.Ejerskifte
2008Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindselsvej 21, Semb 7790 Thyholm	120 m²	1,2 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg 7790 Thyholm	140 m²	2,6 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	3,8 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	1,5 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	3,3 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød 7790 Thyholm	169 m²	4,1 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Lavbjergvej 6, Serup 7790 Thyholm	140 m²	6,3 km	26-08-2024	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	3,1 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	6,2 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	5,1 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu