Ballingvej 32, Hem, 7800 Skive — Villa · 64 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 577 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 8.857 kr/m² × 64 m².566.848 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering536.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2011majEjerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	57 m	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	2,9 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	4,2 km	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	4,2 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	4,0 km	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	5,1 km	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	6,2 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	4,1 km	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	397 m	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	4,1 km	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu