Ballingvej 36, Hem, 7800 Skive — Villa · 74 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 624 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 8.857 kr/m² × 74 m².655.418 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering606.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,35 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	25 m	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	2,9 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	4,2 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	4,0 km	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	369 m	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	4,1 km	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	4,2 km	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Katrinevej 61 7800 Skive	110 m²	2,1 km	27-05-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	4,9 km	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	2,7 km	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu