Ballingvej 52, Hem, 7800 Skive — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 8.857 kr/m² × 117 m².1.036.269 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering800.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	345 m	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	400 m	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Hindborgvej 137, Hem 7800 Skive	142 m²	361 m	27-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Katrinevej 61 7800 Skive	110 m²	2,1 km	27-05-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Katrinevej 66 7800 Skive	120 m²	2,5 km	21-10-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	406 m	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Katrinevej 104 7800 Skive	128 m²	2,2 km	15-05-2024	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Katrinevej 54 7800 Skive	110 m²	2,6 km	07-08-2024	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	255 m	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Katrinevej 52 7800 Skive	127 m²	2,6 km	06-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu