Ballingvej 72, Hem, 7800 Skive — Villa · 156 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 8.857 kr/m² × 156 m².1.381.692 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.220.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2014dec.Solgt på tvangsauktion1.600.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	204 m	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	305 m	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	405 m	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Hindborgvej 137, Hem 7800 Skive	142 m²	223 m	27-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	249 m	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	279 m	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	196 m	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	201 m	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Katrinevej 65 7800 Skive	162 m²	2,2 km	29-01-2026	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Katrinevej 124 7800 Skive	148 m²	2,2 km	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu