Balshavevej 65, Ndr Randlev

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.396 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 133 m².2.045.141 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.884.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.575.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	295 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,2 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,2 km	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	66 m	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	448 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,4 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	209 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovsangervej 7 8300 Odder	134 m²	2,0 km	30-06-2026	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Mejsevej 14 8300 Odder	135 m²	2,4 km	28-06-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	2,4 km	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu