Lystgårdsparken 38, 8300 Odder — Villa · 161 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.469 kr/m².2.701.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystgårdsparken gns: 16.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-24,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.602.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1970feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	44 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	162 m	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	1,4 km	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Gersdorffslundvej 25, Spøttrup 8300 Odder	157 m²	2,2 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Hou Strandpark 112, Hou 8300 Odder	160 m²	2,5 km	13-08-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	2,5 km	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	1,4 km	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,4 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,4 km	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Hou Strandpark 84, Hou 8300 Odder	157 m²	2,6 km	15-11-2025	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu