Banealle 19, 8450 Hammel — Villa · 115 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.416 kr/m².1.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanealle gns: 14.904 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.762.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	154 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	19 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	51 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	235 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	329 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	284 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	185 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Jægervej 78 8450 Hammel	115 m²	586 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	140 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	364 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu