Banedæmningen 10, Hejlsminde, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.239 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 29.634 kr/m² × 37 m².1.096.458 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.398.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,17 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel160.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banedæmningen 13, Hejlsminde 6094 Hejls	63 m²	28 m	20-01-2026	2.600.000 kr.	41.270 kr./m²
Strandvejen Mindegården 35, Mindegården 6094 Hejls	35 m²	506 m	25-06-2025	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Bøgevej 6, Teglgården 6094 Hejls	36 m²	875 m	27-10-2025	1.475.000 kr.	40.972 kr./m²
Bugten 16, Hejlsminde 6094 Hejls	40 m²	1,0 km	25-03-2024	390.000 kr.	9.750 kr./m²
Skråningen 3, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	452 m	09-07-2024	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Strandvejen Mindegården 20, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	623 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Promenaden 19, Teglgården 6094 Hejls	45 m²	1,0 km	20-12-2024	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Bjergvej A 2, Mindegården 6094 Hejls	47 m²	596 m	28-08-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Teglager 5, Teglgården 6094 Hejls	47 m²	734 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Lærkevej 10, Mindegården 6094 Hejls	48 m²	676 m	24-07-2025	1.576.000 kr.	32.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu