Prisvurdering · 6094 Hejls

Banedæmningen 7, Hejlsminde

Fritidshus · 51 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 238 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 238 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 29.634 kr/m² × 51 m².1.511.334 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.774.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,43 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 353.900 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1998mar.Ejerskifte353.900 kr.
1994Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banedæmningen 13, Hejlsminde 6094 Hejls	63 m²	59 m	20-01-2026	2.600.000 kr.	41.270 kr./m²
Banedæmningen 14, Hejlsminde 6094 Hejls	98 m²	100 m	30-11-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Banedæmningen 14, Hejlsminde 6094 Hejls	98 m²	100 m	09-10-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Nyvej 2, Mindegården 6094 Hejls	51 m²	602 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Nyvej 9, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	524 m	23-07-2024	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Ternevej 3, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	655 m	20-04-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Søndervang 7, Teglgården 6094 Hejls	50 m²	760 m	20-07-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Æ Skovbryn 3, Hejlsminde 6094 Hejls	52 m²	815 m	24-08-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Teglgårdsvej 17, Teglgården 6094 Hejls	51 m²	983 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Mindevej 1, Mindegården 6094 Hejls	54 m²	605 m	15-08-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu