Banegårdsvej 36

Villa · 172 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 173 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.393 kr/m².5.009.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.669.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegårdsvej 49 8660 Skanderborg	203 m²	22 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	15.517 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24 8660 Skanderborg	170 m²	238 m	24-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	305 m	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²
Vibevej 16 8660 Skanderborg	166 m²	496 m	22-09-2025	3.875.000 kr.	23.343 kr./m²
Møllegade 32 8660 Skanderborg	165 m²	456 m	17-07-2025	4.375.000 kr.	26.515 kr./m²
Birkevej 29 8660 Skanderborg	175 m²	659 m	06-12-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	174 m²	731 m	13-02-2025	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Møllebakken 15 8660 Skanderborg	180 m²	542 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Møllegade 48, st. 8660 Skanderborg	161 m²	423 m	12-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	166 m²	661 m	14-06-2025	6.195.000 kr.	37.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu