Banegårdsvej 39, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.911 kr/m².2.528.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsvej gns: 21.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-53,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.080.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegårdsvej 38, 2. 8660 Skanderborg	87 m²	97 m	19-10-2025	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Mindet 9 8660 Skanderborg	90 m²	188 m	05-05-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Møllegade 38A, st. 8660 Skanderborg	93 m²	370 m	05-03-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Villavej 3, 1. 8660 Skanderborg	91 m²	390 m	12-11-2025	2.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Østergade 31, 1. tv 8660 Skanderborg	89 m²	236 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	376 m	05-03-2026	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	376 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Østergade 3, st. 8660 Skanderborg	100 m²	116 m	22-10-2025	2.399.000 kr.	23.990 kr./m²
Nørregade 28, kl. 8660 Skanderborg	100 m²	179 m	07-10-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Adelgade 114A, 3. 8660 Skanderborg	97 m²	455 m	10-07-2026	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu