Banevej 10, 4735 Mern — Villa · 126 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.678 kr/m².3.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 7.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-75,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering913.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,51 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2012 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt på tvangsauktion240.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	35 m	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	35 m	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	412 m	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	348 m	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	318 m	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	260 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	437 m	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	281 m	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	506 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	249 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu