Banevej 15

Villa · 180 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.843 kr/m².1.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 8.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1374% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.761.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1994 · Alm. Salg: 200.000 kr.
24. apr. 1996 · Alm. Salg: 117.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg117.000 kr.
1994majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 2 4293 Dianalund	271 m²	162 m	11-01-2026	2.150.000 kr.	7.934 kr./m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	234 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	245 m	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Snerlevej 5 4293 Dianalund	136 m²	163 m	16-02-2025	1.265.000 kr.	9.301 kr./m²
Herrestrupvej 36 4293 Dianalund	132 m²	202 m	16-09-2024	1.130.000 kr.	8.561 kr./m²
Snerlevej 13 4293 Dianalund	121 m²	113 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Snerlevej 11 4293 Dianalund	121 m²	131 m	12-12-2023	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Snerlevej 2 4293 Dianalund	121 m²	147 m	18-11-2025	1.145.000 kr.	9.463 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	2,4 km	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Skulpturvej 5 4293 Dianalund	152 m²	1,6 km	31-07-2026	3.535.000 kr.	23.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu