Banevej 18, 4735 Mern — Villa · 64 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 853 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.760 kr/m².671.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 7.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-75,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering870.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,19 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 1 4735 Mern	90 m²	691 m	08-12-2025	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Ballevej 19 4735 Mern	68 m²	3,8 km	07-03-2024	605.000 kr.	8.897 kr./m²
Ballevej 15B 4735 Mern	59 m²	3,9 km	22-09-2025	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Ørslevvej 237 4735 Mern	75 m²	3,1 km	04-06-2026	231.250 kr.	3.083 kr./m²
Ørslevvej 237 4735 Mern	75 m²	3,1 km	27-09-2024	225.000 kr.	3.000 kr./m²
Vandtårnsvej 7 4735 Mern	99 m²	323 m	10-11-2024	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 11 4735 Mern	100 m²	358 m	29-08-2024	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	417 m	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	254 m	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	652 m	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu