Banevej 2

Villa · 271 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.004 kr/m².2.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 8.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.988.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,02 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2003Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	162 m	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	2,2 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Sølvagervej 9 4293 Dianalund	267 m²	3,1 km	31-07-2026	2.930.000 kr.	10.974 kr./m²
Tåderupvej 32 4293 Dianalund	239 m²	2,8 km	08-01-2024	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	3,5 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	93 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	128 m	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Klokkerskov 5 4293 Dianalund	270 m²	4,0 km	09-01-2024	4.075.000 kr.	15.093 kr./m²
Snerlevej 5 4293 Dianalund	136 m²	114 m	16-02-2025	1.265.000 kr.	9.301 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	3,1 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu