Banevej 20, 4735 Mern — Villa · 104 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.748 kr/m².939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 7.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-75,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering980.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	108 m	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	108 m	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	426 m	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Vandtårnsvej 11 4735 Mern	100 m²	366 m	29-08-2024	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7 4735 Mern	99 m²	329 m	10-11-2024	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	259 m	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	329 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	659 m	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	408 m	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	513 m	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu