Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Barakvejen 60, Kulhuse

Fritidshus · 170 m² · bygget 1827

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 170 m².3.869.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering683.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-69,64 pct. siden jul. 2010
208k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20101.100.000 kr.30. nov. 2013208.167 kr.31. mar. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat683.210 kr.Markedet · 1992473.790 kr.Markedet · 1993628.660 kr.Markedet · 1994510.000 kr.Markedet · 1995398.820 kr.Markedet · 1996640.560 kr.Markedet · 1997554.370 kr.Markedet · 1998686.290 kr.Markedet · 1999733.210 kr.Markedet · 2000747.490 kr.Markedet · 2001949.790 kr.Markedet · 2002970.360 kr.Markedet · 20031.416.610 kr.Markedet · 20041.648.320 kr.Markedet · 20052.422.500 kr.Markedet · 20062.546.940 kr.Markedet · 20072.302.140 kr.Markedet · 20082.628.370 kr.Markedet · 20092.384.080 kr.Markedet · 20102.018.750 kr.Markedet · 20111.931.880 kr.Markedet · 20121.307.640 kr.Markedet · 20131.574.030 kr.Markedet · 20141.043.800 kr.Markedet · 20151.443.640 kr.Markedet · 20161.569.440 kr.Markedet · 20171.619.930 kr.Markedet · 20181.805.570 kr.Markedet · 20191.666.510 kr.Markedet · 20202.234.650 kr.Markedet · 20212.956.470 kr.Markedet · 20223.305.480 kr.Markedet · 20233.111.850 kr.Markedet · 20243.158.600 kr.Markedet · 20253.535.830 kr.Markedet · 20263.388.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg
208.167 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
683.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2013nov.Solgt, familiehandel208.167 kr.
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barakvejen 91, Kulhuse
3630 Jægerspris		110 m²428 m06-07-20262.350.000 kr.21.364 kr./m²
Barakvejen 87
3630 Jægerspris		85 m²368 m10-06-20261.745.000 kr.20.529 kr./m²
Falkevænget 8, Kulhuse
3630 Jægerspris		180 m²926 m07-04-2025750.000 kr.4.167 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse
3630 Jægerspris		152 m²581 m24-08-20242.225.000 kr.14.638 kr./m²
Nattergalevej 7, Kulhuse
3630 Jægerspris		174 m²1,5 km08-05-20252.075.000 kr.11.925 kr./m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven
3630 Jægerspris		153 m²1,0 km20-01-20262.995.000 kr.19.575 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse
3630 Jægerspris		139 m²650 m03-04-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Fjordskovvej 6, Kulhuse
3630 Jægerspris		144 m²939 m18-05-20262.775.000 kr.19.271 kr./m²
Nordskovvej 35, Kulhuse
3630 Jægerspris		145 m²1,1 km22-11-20232.998.000 kr.20.676 kr./m²
Drosselvej 17, Kulhuse
3630 Jægerspris		152 m²1,5 km15-06-20253.520.000 kr.23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden