Barbras Alle 8

Villa · 240 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1057 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.228 kr/m².2.800.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarbras gns: 17.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²+41,10 pct.
3Vores vurdering3.880.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.880.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	195 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	80 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	423 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	486 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	852 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	852 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	841 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	985 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	542 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	420 m	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu