Menu
For mæglere Log ind
Skolegade 35
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Skolegade 35

Villa · 154 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 506 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.598 kr/m².2.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 16.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.962.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.170.346 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 12
9300 Sæby		129 m²181 m20-03-20251.950.000 kr.15.116 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²173 m25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²
Kappelhavevej 1
9300 Sæby		152 m²116 m17-05-20242.070.000 kr.13.618 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18
9300 Sæby		158 m²126 m29-07-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Rosenhaven 7
9300 Sæby		152 m²230 m12-10-20262.050.000 kr.13.487 kr./m²
Rosenhaven 1
9300 Sæby		150 m²215 m08-06-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Søndergade 27
9300 Sæby		159 m²250 m29-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Kappelhavevej 13
9300 Sæby		148 m²279 m22-09-20261.850.000 kr.12.500 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²445 m30-06-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²445 m29-05-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden