Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Barken 23

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.196 kr/m².3.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBarken gns: 23.507 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.932.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2012Ombygning
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²29 m29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²159 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²99 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²175 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²463 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²290 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²619 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²583 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²393 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Grenen 1
9260 Gistrup		174 m²272 m26-06-20263.200.000 kr.18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden