Gistrupparken 23

Villa · 247 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.580 kr/m².4.013.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²+17,50 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering6.063.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,53 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.063.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.500.000 kr.
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gistrupparken 15 9260 Gistrup	187 m²	98 m	13-11-2023	4.530.000 kr.	24.225 kr./m²
Gistrupparken 34 9260 Gistrup	152 m²	192 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	752 m	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	404 m	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	216 m²	324 m	08-06-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	503 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Digevangen 18 9260 Gistrup	205 m²	286 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	18.171 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	592 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Digevangen 3 9260 Gistrup	200 m²	311 m	13-11-2023	2.152.000 kr.	10.760 kr./m²
Ørnehøjvej 6 9260 Gistrup	202 m²	394 m	05-03-2024	2.405.000 kr.	11.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu