Barken 26A

Villa · 162 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 648 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.572 kr/m².3.807.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarken gns: 23.507 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+15,20 pct.
3Vores vurdering3.787.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
Bygget
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	70 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	94 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	105 m	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	168 m	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	349 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	460 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	238 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	446 m	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	506 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	242 m	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu